Ta alltid kontakt med avdelningen för Miljö och bygg om du går i tankarna på en byggnation.
Hur går man till väga om man vill anlägga underjordsbehållare, bygga en miljöbod eller uppföra ett plank?
För dessa typer av anläggningar kan det krävas bygglov beroende på deras storlek och placering. Bygglovsplikten kan variera beroende på om anläggningen påverkar omgivningen eller om den ligger inom ett detaljplanelagt område.
När behövs bygglov?
Det krävs bygglov för att utomhus uppföra, flytta eller utöka en mur, ett plank eller en altan i ett område som omfattas av en detaljplan, om anläggningen:
1. får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
2. får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
Lag (2025:974).
Hur lång framförhållning krävs vid ovan insatser?
Bygglovsprocessen tar normalt upp till tio veckor från det att ansökan är komplett, men om handlingarna är fullständiga från början kan handläggningen ofta gå snabbare. Vid behov kan tiden förlängas med ytterligare tio veckor. Efter beviljat bygglov krävs även startbesked innan byggnation får påbörjas.
Vad måste meddelas/ansökas till kommunen?
Vilken typ av tillstånd som krävs beror på åtgärden. Bygglov kan behövas för exempelvis plank, miljöbod eller underjordsbehållare, medan marklov krävs vid större markförändringar. Vissa bygglovsbefriade åtgärder kan istället kräva en anmälan. Enligt de nya reglerna i Plan- och bygglagen (PBL) omfattas exempelvis tillbyggnader eller fristående byggnader upp till 30 kvm av bygglovsbefrielse, men i vissa fall kan installationer i dessa byggnader eller tillbyggnader fortfarande vara anmälningspliktiga. Startbesked måste alltid erhållas innan byggstart. I vissa fall kan även anmälan enligt miljöbalken, till exempel vid avfallsanläggning, samt samråd med räddningstjänsten krävas.
Hur går jag till väga om jag vill placera kärl och kanske bygga ett kärlställ på någon annans mark?
Du måste ansöka om markavtal eller nyttjanderättsavtal, och bygglov kan fortfarande krävas. Om marken ägs av Trafikverket krävs tillstånd enligt väglagen, och ansökan om markupplåtelse ska göras direkt till Trafikverket. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt säkerhetskrav och siktlinjer.
OBS: Du/Ni får inte bygga eller placera något på annans mark utan skriftligt tillstånd.
Är det något speciellt man måste tänka på inför byggnation?
Åtgärden måste följa gällande detaljplan och anpassas till stads- och landskapsbilden. Hänsyn ska tas till tillgänglighet enligt Boverkets byggregler, brandskydd, arbetsmiljö vid avfallshantering (till exempel framkomlighet för sopbil), dagvattenhantering och markstabilitet samt eventuella grannpåverkan. Det är alltid klokt att boka ett förhandsmöte med kommunen innan projekteringen påbörjas.