Från och med 1 december 2025 gäller ett nytt regelverk för bygglov. Ändringarna omfattar vilka åtgärder som kräver bygg-, mark- och rivningslov samt hur lovansökningarna ska prövas.

Det sker många förändringar i vilka åtgärder som är lovpliktiga och anmälningspliktiga. Här är några exempel:

• Begreppen attefall och friggebod tas bort. Det krävs inte bygglov eller bygganmälan för komplementbyggnad. Dock måste vissa förutsättningar uppfyllas, läs mer här.
• Det krävs inte bygglov för fasadändring på en- och tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus.
• Bygglov krävs inte för plank, mur och altan om det är högst 1,8 m över mark och placerad inom 3,6 m från byggnaden eller det är högst 1,2 m över mark och placerad längre bort än 3,6 m från byggnaden.
• Vissa områden, byggnader och stadsmiljöer har särskilda kulturhistoriska värden som ska bevaras. Här gäller mer restriktiva regler och kan i vissa fall kräva bygglov. Kontakta oss innan du ändrar fasad, tak, fönster, färg eller uppför tillbyggnader, komplementbyggnader, plank, mur eller altan.

Har du lämnat in en ansökan innan 1 december kommer den att hanteras enligt det gamla regelverket.

En ansökan som lämnas in efter 1 december kommer hanteras enligt de nya ändringarna.

Vi håller på att uppdatera hemsidan men för att få rätt information är det säkrast att kontakta oss eller läsa på boverkets hemsida. Nu gäller nytt regelverk för bygglov Länk till annan webbplats.

Reglerna från Boverket ersätter de nuvarande bygg- och konstruktionsreglerna (BBR och EKS). De nya reglerna handlar om vilka krav din byggnad måste uppfylla.

Det här är viktigt att känna till:

• Fokus på funktion - med större ansvar: Tidigare regler beskrev detaljerat hur du skulle bygga. Nu är det viktigare att visa att byggnaden uppfyller de krav som ställs - till exempel att byggnaden är säker, hållbar och tillgänglig. Du får mer frihet att välja lösningar själv, men du får också ett större ansvar både att dokumentera och förklara hur dina lösningar uppfyller kraven.

Övergångsperiod – 1 år

Mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026 kan du välja om du vill följa de gamla eller de nya reglerna. Du måste hålla dig till ett regelverk hela vägen – du får inte blanda.

• Söker du bygglov före 1 juli 2025? Då gäller de gamla reglerna.
• Söker du bygglov mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026? Då kan du välja att följa de gamla eller de nya reglerna. Om du inte anger något, utgår kommunen från att du följer de gamla.
• Söker du bygglov efter 1 juli 2026? Då gäller bara de nya reglerna.

För mer information och vägledning, besök Om Boverkets nya byggregler - Boverket Länk till annan webbplats.. Där hittar du hela regelverket och stöd.